ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
Порой для превращения своей квартиры в более комфортную необходимо выполнить перепланировку. Изменение дверных проемов между комнатами, объединение балкона/лоджии и комнаты, объединение нескольких комнат, все это относится к понятию перепланировка квартиры, поскольку отражается в план-проекте на квартиру.
По российскому законодательству любые изменения в планировке квартиры обязательно должны быть согласованны с жилищной инспекцией. В случае если не проводить такое согласование, можно в будущем столкнуться с неприятными проблемами. Но многие скажут, как же жилищная инспекция узнает о перепланировке квартиры?
Самовольная перепланировка квартиры и ее последствия
Самовольная перепланировка на самом деле может быть установлена жилищной инспекцией не сразу, а спустя несколько лет. Как правило о самовольных изменениях в квартире становится известно тогда, когда квартира либо продается, либо приватизируется. Так же при передаче квартиры в наследование и оформлении соответствующих документов факт самовольной перепланировки квартиры будет установлен. За самопроизвольную перепланировку вас ждет штраф, от 10 до 25 МРОТ. Так же вам будет выдано предписание узаконить свою перепланировку в установленный срок. В том случае, если и после этого вы не предпримите необходимые меры по узакониванию вашей перепланировки, вам повторно будет выписан штраф, а дело о незаконной перепланировке будет передано в суд.
Как провести законную перепланировку квартиры
Если же вы решили, что все изменения в планировке вашей квартиры должны быть законными, то в первую очередь вам необходимо получить техпаспорт БТИ на вашу квартиру. Следующим вашим шагом станет согласование перепланировки квартиры по эскизному, либо по проектному пути – здесь все зависти от сложности планируемых изменений. И только после того, как все необходимые изменения в планировке будут согласованы, смело можно приступать к реализации поставленной цели.
Сколько же стоит согласование на перепланировку квартиры?
Вопрос стоимости согласования к сожалению не может быть решен без предварительной оценки. Здесь немаловажную роль играют такие факторы как район проживания, этажность дома и этаж, площадь квартиры а так же сложность перепланировки. Не стоит так же забывать и о том, что в разных районах, разные трактовки закона. Так в одном районе вам без проблем разрешать внести изменения, а в другом районе вам вынесут отрицательный вердикт.
Некоторые особенности при перепланировке квартиры
Как бы странно это не показалось, но оду из самых распространенных желаемых перепланировок – объединения балкона и комнаты, вам не разрешат сделать ни при каких условиях. Но как же быть, спросите вы. Единственным выходом станет замена несущей стены с балконной дверью и окном на так называемые стеклянные «французские двери» во всю высоту комнаты. При необходимости создать единое пространство – вам всего лишь будет нужно раздвинуть эти двери.
Как вы заметили, для того что бы правильно провести перепланировку нужно знать много мелочей и подводных камней. Для того, что бы максимально ускорить процесс и пережить согласование перепланировки «безболезненно», предлагаем вам воспользоваться нашей услугой «Согласование перепланировки квартиры и помещений». Воспользовавшись нашими услугами, новая комфортная планировка вашего жилища останется в вашей памяти как приятное свершившееся событие, а ни как нервотрепка в органах жилищной инспекции.
