Согласование перепланировки квартир - Согласовалкин
на главную страницу сайта. Перевод в нежилой фонд. Согласование перепланировки.
Карта сайта
Написать письмо по вопросам согласования перепланировки
 
по вопросам перепланировки звоните:
(812) 715-71-27
Заказ звонка менеджера
Менеждер месяца

Менеджер месяца

Игнатьева Татьяна

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


Для согласования перепланировки нежилого помещения необходимо:
Обследование конструкций, узлов здания и выпуск технического заключения;
Изготовление проекта перепланировки (реконструкции) нежилого помещения и его согласование.


Мы можем взять на себя Ваши заботы и проблемы по согласованию. Мы также согласовываем уже выполненную перепланировку(реконструкцию), в том числе сложные случаи.

Для начала разработки и согласования Проекта перепланировки нам потребуются от Собственника следующие правоустанавливающие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности - 2 копии нотариально заверенные;
  • Договор купли/продажи, Инвестиционный договор или договор аренды - 2 копии нотариально заверенные;
  • Технический паспорт на помещение (план вторичного объекта недвижимости) (можем заказать по доверенности);
  • Нотариальная Доверенность от Собственника или Арендатора (образец).

Если Собственником является Юр. лицо то необходимы дополнительно документы:

  • Решение о создании проедприятия;
  • Копия свидетельства о регистрации;
  • ИНН КПП ОГРН;
  • Копия устава;
  • Выписка из приказа;
  • Приказ о назначении директора;
  • Банковские реквизиты.
  • (всё заверенно печатью организации) - в 4 экз.;

Для разработки Проекта специалистами нашей организации по доверенности от Собственника собираются следующие необходимые документы:

  • Технический паспорт на помещение (план вторичного объекта недвижимости) сроком не более 1 года;
  • Поэтажные планы выше и нижерасположенных помещений из ПИБ(подлинники);
  • Справка о состоянии междуэтажных перекрытий из ПИБ (подлинник);
  • Выписка из технического паспорта, данные о доме из ПИБ (подлинники);
  • Ситуационный план из ПИБ (подлинники);
  • Справка КГИОП о статусе дома (при необходимости);
  • Акт ревизии вентканалов;
  • Топографическая съемка ГУП «Трест ГРИИ» с подземными коммуникациями(при необходимости);
  • Акт ревизии вентканалов;
  • Справка на выделенную мощность (Ленэнерго).
Этот список не является окончательным, в каждом конкретном случае могут понадобиться дополнительные документы.

До вынесения районной Межведомственной Комиссией (МВК) окончательного решения о согласовании Проекта, специалистами нашей организации (по доверенности от Собственника) собираются необходимые заключения от следующих согласующих инстанций:

  • Письмо КГА (при необходимости);
  • Заключение КГА (при необходимости);
  • Письмо КГИОП (при необходимости);
  • Заключение КГИОП (при необходимости);
  • Согласование КУГИ или владельца нижерасположенных помещений(при необходимости);
  • Тех. условия по водопроводу и канализации (при необходимости);
  • Тех. условия по электрике (при необходимости);
  • Заключение ОГПН;
  • Заключение СЭС;
  • Справка из Ленгаза об отключении помещения от газа (в отдельных случаях);
  • Техническое заключение эксплуатирующих организаций (ЖСК, ТСЖ или Управляющей компании);
  • Разрешение главного архитектора Проекта дома (в отдельных случаях);
  • Согласование с отделами балансодержателей подземных сооружений (при необходимости);
  • Согласование с ГУЖА (при необходимости);
  • Заключение Жилищной Инспекции (в отдельных случаях);

Для опытного специалиста, обладающего знаниями и навыками по согласованию проектной документации, согласование Проекта в среднем составляет 2-4 месяца, в зависимости от сложности. После получения разрешения на перепланировку в Межведомственной Комиссии происходит прием в эксплуатацию нежилого помещения, регистрация всех изменений в техническом паспорте, получение нового Свидетельства о собственности.

Постоянно меняются строительные, противопожарные, санитарные нормы и требования, законы, существует огромное количество тонкостей и поправок. Количество занятых в рассмотрении проекта чиновников может составлять 50-60 человек: секретарь-начальник-исполнитель-начальник-секретарь в каждой инстанции. Каждая служба официально вправе рассмотреть документы в течение 30 дней и выдать ответ. Ответом может быть согласование или отказ.

Пройти этот путь от начала до конца самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов, достаточно сложно.




Наши услуги Словарь специальных терминов:
  • Перепланировка
  • Перепланировка - это комплекс строительных работ, проводимых в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки и предусматривающих полную или частичную замену ненесущих перегородок, устройство проемов в несущих стенах и ненесущих перегородках, влекущих изменение конфигурации помещения.


Контактная информация

Телефон: +7(812) 715-71-27
Адрес: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15
E-mail: 7157127@bk.ru

Заказ on-line согласования перепланировки
Согласовалкин © 2010-2014